Uma fuga num armazém, fábrica ou loja custa mais do que a reparação: stock, paragens e discussões sobre quem paga. A maioria começa nos mesmos poucos sítios.

Onde falham os telhados comerciais

Membranas e juntas: rasgos, bolhas e sobreposições abertas em coberturas planas
Ralos e saídas: entupidos ou a nível errado, por isso a água fica no telhado
Atravessamentos: equipamentos, condutas, ventilações e cabos que passam pelo telhado
Rufos e platibandas: onde o telhado encontra uma parede
Clarabóias e lanternins: vedações e caixilhos
Chapas metálicas e de fibrocimento: fixações corroídas e chapas fissuradas
Fixações de painéis solares: furos na superfície do telhado

Porque a água acumulada importa

A água que não sai de uma cobertura plana acrescenta peso, acelera o envelhecimento da membrana e encontra qualquer ponto fraco. Água parada depois da chuva é muitas vezes o primeiro sinal de um problema de drenagem, e vê-se bem do alto.

Cobertura plana com impermeabilização degradada e zonas molhadas — Manchas molhadas numa cobertura plana: um aviso de drenagem e de membrana.

Com que frequência inspecionar

Pelo menos uma vez por ano e depois de cada temporal sério. Também em momentos-chave: antes de comprar ou arrendar um edifício, no fim de um arrendamento e antes de renovar o seguro. Guardar imagens datadas permite comparar o estado de uma visita para a seguinte.

Porquê usar um drone num telhado grande

Segurança: ninguém anda numa superfície grande e frágil
Rapidez: o telhado todo numa só visita
Cobertura total: todas as zonas, não uma amostra
Prova: imagens datadas e localizadas para seguradoras, proprietários e arrendatários
Sem perturbação: a atividade continua

Na Oporto Home Inspections inspecionamos casas no Porto, em Vila Nova de Gaia e no Norte para compradores que querem a verdade sobre o imóvel, não a versão de venda. Inspect with confidence.

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