Inspeção a casas no Porto, antes de assinar.

Um engenheiro independente inspeciona o imóvel e recebe um relatório fotográfico em português e inglês em 48 horas. Envie-nos uma mensagem para pedir orçamento.

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  • Engenheiros civis inscritos na Ordem dos Engenheiros
  • Sem ligação a vendedores, mediadores ou promotores
  • Relatório em português e inglês
Fachada de uma casa do Porto revestida a azulejo azul com cantarias de granito Exemplo ilustrativo
  1. UrgenteManchas de humidade no rodapé de granito
  2. RecomendadoCaixilhos: repintar e vedar
  3. VigiarFissura fina no azulejo da fachada

Cada anomalia de um relatório OHI é fotografada, ordenada por prioridade e explicada em linguagem simples.

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Desde o DL 10/2024, verificar o imóvel é consigo, não com o notário.

Até 2024, a licença de utilização era normalmente verificada na transmissão do imóvel. Com o Simplex Urbanístico (DL 10/2024), esse requisito deixou de existir na escritura. Passa a ser o comprador a fazer a sua própria diligência antes de concluir a compra.

Uma inspeção independente revela defeitos escondidos, alterações sem licença e problemas de conformidade antes de se comprometer, enquanto ainda pode negociar.

Em vigor: DL 10/2024

Quero proteger-meO que o DL 10/2024 significa para compradores

Que inspeção precisa?

Escolha a situação que se parece com a sua. Todos os serviços terminam da mesma forma: um relatório claro e fotografado que pode usar.

Inspeções e levantamentos com drone

Telhados, edifícios comerciais, obras, terrenos e fachadas, vistos do alto: em segurança, por inteiro e com imagens datadas que pode usar.

Ver todos os serviços com drone
Pequeno drone a pairar sobre telhados de telha de barro no Porto ao pôr do sol

O que encontramos sempre nas casas antigas do Porto

Granito, madeira e clima atlântico. A maioria destes problemas resolve-se. Todos saem mais baratos antes de o edifício ser seu.

Tinta a descascar e salitre na base de uma parede húmida rebocada

Urgente

Humidade na base das paredes

O problema mais comum nos edifícios antigos do Porto, e muitas vezes pintado antes da visita.

Leitura de um higrómetro junto ao chão durante uma inspeção da OHI

Vigiar

Medido, não adivinhado

Um higrómetro dá um número para comparar com o que se vê. Esta fotografia é de um relatório real da OHI.

Quadro elétrico antigo aberto, com fusíveis de porcelana e fios soltos

Imediato

Instalação elétrica original

Fusíveis de porcelana, sem terra e um único circuito para a casa toda ainda são comuns.

Terraço plano com impermeabilização degradada e zonas molhadas

Urgente

Terraços e coberturas planas

A impermeabilização envelhece. A água entra e aparece no teto de baixo.

As fotografias de ambiente são ilustrativas. A fotografia do higrómetro é de um relatório real da OHI.Ler os guias completos para compradores

Do pedido ao relatório em 48 horas

  1. Envie-nos o anúncio

    Um link ou a morada, mais o seu telefone. Email, WhatsApp ou formulário, como for mais fácil.

  2. Enviamos o orçamento

    Recebe um orçamento claro e uma data. Respondemos no prazo de um dia útil.

  3. Dia da inspeção

    Um engenheiro civil inspeciona o imóvel, fotografa cada anomalia e mede o que pode ser medido.

  4. Relatório em 48 horas

    O relatório chega em português e inglês, com as anomalias por ordem de prioridade. Decide o que fazer antes do CPCV.

Página da instalação elétrica de um relatório da OHI, com fotografias e dois pontos assinalados

Veja o relatório antes de marcar

Todos os relatórios OHI seguem o mesmo formato: uma visão geral, uma secção por parte do edifício, fotografias com legenda e uma lista de prioridades no fim. Sem jargão, sem rodeios.

Ver um relatório de exemplo

O que dizem os clientes

Contratei a OHI depois de me entregarem o apartamento novo e ainda bem. O relatório apontou má impermeabilização na casa de banho, uma ligação elétrica defeituosa e acabamentos que não estavam à altura. Voltei ao promotor com o relatório e, passadas 6 longas semanas, ficou tudo resolvido.

Filomena M.Apartamento novo, snagging

Ia assinar o contrato de arrendamento de um apartamento no Porto e tinha uma má sensação, sem saber explicar porquê. A inspeção da OHI deu-me a tranquilidade de que precisava… Tudo foi verificado e bem explicado. Assinei o contrato a saber exatamente no que me estava a meter.

Clarice T.Arrendamento no Porto

Perguntas que os compradores nos fazem

Quanto custa uma inspeção a uma casa no Porto?

Cada imóvel é diferente, por isso orçamentamos cada caso. Envie-nos o anúncio ou a morada por WhatsApp, email ou formulário e recebe orçamento em um dia útil.

Em quanto tempo recebo o relatório?

No prazo de 48 horas após a inspeção, em português e inglês, com fotografias e uma lista de prioridades.

Quem faz a inspeção?

Engenheiros civis inscritos na Ordem dos Engenheiros. Trabalhamos só para si: não vendemos, não angariamos nem reparamos imóveis.

Quando devo marcar?

Depois de acordar o preço de princípio e antes de assinar o CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda). É nesse momento que os resultados lhe dão mais poder de negociação.

Inspecionam casas novas e em planta?

Sim. Uma inspeção snagging encontra defeitos antes de aceitar as chaves, enquanto o promotor ainda é obrigado a repará-los.

Onde trabalham?

Porto, Vila Nova de Gaia e Norte de Portugal. Qualquer outro ponto do país é possível sob orçamento. Veja as zonas onde atuamos.

Não assine a escritura sem o relatório na mão.

Envie-nos o anúncio ou a morada. Respondemos com orçamento e data no prazo de um dia útil.

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