Quanto custa uma inspeção a uma casa em Portugal?
Por Manuel R.2 min de leitura
É a primeira pergunta da maioria dos compradores, por isso aqui vai uma resposta direta.
Porque orçamentamos cada imóvel
Não há dois imóveis iguais. Um apartamento pequeno num prédio recente e uma casa de granito com terraço e cave pedem tempo e equipamento diferentes, por isso orçamentamos cada caso. Recebe um orçamento claro antes de marcar, e o preço combinado é o preço pago.
O que altera o orçamento
- Dimensão e tipo: apartamento, casa em banda, moradia, número de pisos
- Idade e estado: os edifícios mais antigos levam mais tempo a ler bem
- O serviço: pré-compra, snagging em casa nova, vistoria de humidade, pré-venda ou arrendamento
- Complementos: vistoria de drone ao telhado, imagem térmica ou análise de materiais perigosos
- Localização: Porto e Gaia, ou mais longe
O que está incluído
Uma visita de um engenheiro civil inscrito na Ordem, fotografias de cada anomalia e um relatório escrito em português e inglês no prazo de 48 horas, com as anomalias ordenadas por prioridade. As suas dúvidas depois do relatório fazem parte do trabalho.
Compensa?
Compare com o que pode encontrar. Um telhado a falhar, humidade escondida, instalação elétrica antiga ou uma membrana de terraço degradada podem, cada uma, mudar o valor que um imóvel tem para si. Um relatório na mão antes de assinar o CPCV permite-lhe renegociar, pedir reparações ou desistir.
Do que deve desconfiar
- Independência: um inspetor recomendado pelo mediador do vendedor tem motivos para ser brando. Escolha o seu.
- Listas de verificação disfarçadas de inspeção: pergunte o que recebe de facto, e se tem fotografias e prioridades.
- Idioma: um relatório que não consegue ler à vontade serve de pouco sob pressão. O nosso vem em português e inglês.
Como pedir orçamento
Envie-nos o link do anúncio ou a morada e o seu telefone, por WhatsApp, email ou formulário. Recebe orçamento e data em um dia útil.
Na Oporto Home Inspections inspecionamos casas no Porto, em Vila Nova de Gaia e no Norte para compradores que querem a verdade sobre o imóvel, não a versão de venda. Inspect with confidence.