Inspeção de bolor preto no Porto
Manchas escuras numa parede ou num teto, cheiro a mofo, ou um apartamento pintado de fresco antes da visita. Descobrimos se é bolor, de onde vem a humidade e se o resto da casa está limpo, e dizemos-lhe em linguagem clara o que fazer.
O que verificamos
- Bolor visível em paredes, tetos, vãos de janelas, casas de banho e atrás de roupeiros e mobiliário
- Medições de humidade em todos os pontos de risco: paredes exteriores, cantos de tetos, casas de banho, rés-do-chão
- Vistoria térmica a zonas frias e húmidas atrás de tinta, azulejos e mobiliário embutido
- A origem: condensação, fuga, humidade ascensional, ou um terraço ou telhado com falhas
- Ventilação: extração nas casas de banho e cozinha, grelhas nas janelas e a forma como a casa é usada
- Sinais de disfarce: tinta fresca na parte baixa das paredes, tinta anti-manchas, desumidificador ou ambientador sempre ligado
Porque é importante
“Bolor preto” é o nome comum de bolores escuros, muitas vezes associados a Stachybotrys chartarum. A cor sozinha não diz qual é a espécie: muitos bolores parecem pretos e só uma análise laboratorial consegue dar nome a um. O que importa na prática é igual para todos. O bolor cresce onde os materiais ficam húmidos.
Por isso procuramos primeiro a humidade. O bolor que foi limpo volta se a humidade continuar lá. A Organização Mundial da Saúde associa humidade e bolor em casa a sintomas respiratórios, alergias e asma (orientações da OMS sobre humidade e bolor, em inglês).
Use-a antes de comprar, para orçamentar a reparação e negociar. Use-a numa casa arrendada ou herdada, para deixar o problema registado. Ou use-a em casa, para resolver a causa em vez de voltar a pintar.
Como confirmamos que uma casa está limpa
Nenhuma inspeção pode prometer que não há bolor em lado nenhum de um edifício. O que podemos fazer é procurá-lo, e à humidade de que precisa, em todo o lado a que conseguimos chegar, e registar exatamente o que encontrámos.
Procurar onde o bolor se esconde
Cantos de tetos, vãos de janelas, casas de banho, atrás de roupeiros e camas em paredes exteriores, debaixo de lava-loiças, sótãos e caves. Fotografamos o que encontramos, e o que não conseguimos alcançar.
Medir a humidade
Um higrómetro nos mesmos pontos de risco, para que uma parede seca seja uma leitura e não uma impressão.
Vistoriar com imagem térmica
O infravermelho mostra zonas frias e húmidas atrás de tinta, reboco, azulejos e mobiliário embutido, onde o olho não chega.
Avaliar a causa
Ventilação, aquecimento, fugas e a forma como a casa é usada. Uma casa sem origem de humidade tem muito menos probabilidade de ter bolor.
Analisar, se for importante
Quando precisa de prova, por saúde, por uma reclamação ou por uma venda, podemos acrescentar análise de bolor. É orçamentada por imóvel.
Como ordenamos o que encontramos
Os mesmos quatro níveis percorrem todos os relatórios da OHI, para saber sempre o que tratar primeiro.
- Imediato
Fuga junto à parte elétrica
Água a chegar a tomadas, luzes ou ao quadro elétrico. Isolar antes de tudo o resto.
- Urgente
Bolor com humidade ativa
Crescimento num quarto ou sala enquanto a parede ainda está húmida. Resolver a causa, depois limpar.
- Recomendado
Ventilação e pontes térmicas
Extração, grelhas nas janelas ou isolamento para a humidade não voltar.
- Vigiar
Mancha antiga, parede seca
Uma fuga passada que foi reparada. Registar e voltar a ver para o ano.
Como funciona
Envie-nos o anúncio
Um link ou a morada, mais o seu telefone. Email, WhatsApp ou formulário, como for mais fácil.
Enviamos o orçamento
Recebe um orçamento claro e uma data. Respondemos no prazo de um dia útil.
Dia da inspeção
Um engenheiro civil inspeciona o imóvel, fotografa cada anomalia e mede o que pode ser medido.
Relatório em 48 horas
O relatório chega em português e inglês, com as anomalias por ordem de prioridade. Decide o que fazer antes do CPCV.
Perguntas sobre este serviço
O bolor preto é perigoso?
Pode ser um problema para quem tem asma, alergias ou defesas baixas, e a OMS associa humidade e bolor a sintomas respiratórios. A cor não diz quão prejudicial é um bolor. Se alguém em casa se sente doente, consulte um médico, e trate da humidade.
Como distingo bolor preto de sujidade?
Não se consegue ter a certeza a olho. O bolor costuma ser em pintas ou aveludado, aparece em cantos húmidos e volta depois de limpo. Se voltar, trate-o como um problema de humidade até prova em contrário.
Garantem que uma casa não tem bolor?
Nenhum inspetor honesto o faz. Registamos o que é visível e mensurável nas zonas a que conseguimos aceder, e dizemos-lhe onde ainda pode haver bolor escondido.
Recolhem amostras ou analisam o ar?
Uma inspeção normal é visual, com higrómetro e imagem térmica. Se precisa de análise, acrescentamos análise de bolor, orçamentada por imóvel. Veja análise de materiais perigosos.
Posso limpar eu mesmo?
Limpar ou pintar por cima não resolve a causa. Encontre primeiro a origem da humidade. Não esfregue nem lixe zonas grandes, porque isso espalha esporos.
O bolor é motivo para não comprar?
Por si só, não. Diz-lhe que há, ou houve, um problema de humidade. O que importa é a causa e o custo de a resolver, e por isso medimos antes de aconselhar.
Como peço orçamento?
Envie-nos uma mensagem com a morada e o que reparou. Respondemos com orçamento em um dia útil.
Quando quiser.
Envie-nos o anúncio, a morada ou uma breve descrição. Recebe orçamento e data em um dia útil.